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业内预测:2018年伟德体育哪些房企销售额能破百亿

核心提示: 回顾2017年,伟德体育市商品房成交约2000万平,同比下降11%;成交均价11450元/㎡,同比上涨20%,成交总金额2200亿元,成交金额与2016两基本持平。
一季度即将结束,伟德体育各大房企2018年销售目标正在坊间流传,50亿、80亿、100亿、200亿、500亿…… 回顾2017年,伟德体育市商品房成交约2000万平,同比下降11%;成交均价11450元/㎡,同比上涨20%,成交总金额2200亿元,成交金额与2016两基本持平。 01 2017年,伟德体育房地产市场出现首个百亿房企——万科,成交金额约为111亿元,相当于市场占有率5%;2017年伟德体育房企top5的总成交金额约为365亿元,市场占有率为16%。 02 (以上数据摘自伟德体育锐理年报) 2017年的伟德体育房地产市场给人的感觉是火爆异常,一房难求,但整体成交量确有回落,这与供应不足有很大关系,当然限签也做了不小贡献,而2018年将是伟德体育房地产供应爆发的一年,胶州近期发文稳定市场预期,就提到了单胶州市年内将有60盘推货,释放近400万方的商品房供应量! 2017年公开出让的土地基本与2016年持平,从2017-2019年住宅用地供应3年滚动计划也可以看出,伟德体育未来住宅用地供量趋于平稳。但2017年伟德体育二级土地市场上交易的土地可谓天量,不少百万平大盘就此产生,盘踞在主城周边,而这些地大多掌握在首入伟德体育的开发商手里,年前拿地年后必然背上销售指标,所以2018年扎堆推盘不可避免。 而大会在即的伟德体育,各区域政府频发发文规范市场秩序,伟德体育房地产市场相对来说还是有点混乱,稳定市场秩序的需要加上其他客观需要,再过一段时间,伟德体育可能会出现一段时间的不让开盘,不敢开盘的情况。 大规模的开盘供应,将在下半年集中爆发!而经历了很长一段时间的信贷紧缩也有可能在下半年略有放松。所以下半年的房地产市场将有质的变化,部分区域万人抢房演变成万房等人的可能性很大,一次性优先贷款靠后也将重回一次性95折贷款98折。 有点扯远了,其实今天主要是说销售目标的问题,2018年,伟德体育不少房企的销售目标定在了百亿以上。我们不说哪家开发商的目标是几百亿,只分析一下哪些开发商有破百亿的潜力。 以下纯属猜测:第一个当然要说融创 2017年融创用了3个月的时间销售额破百亿,网签65亿位列第三。 2018年,融创+万达模式开启 都会中心-80亿 红岛壹号院-10亿 红岛湾-30亿 伟德体育湾-30亿 上马&腾讯-20亿 影都&维湾-100亿 其他忽略 保守估计快300亿了 03 第二个要说保利 2017年保利表现一般,前十里面没露面,2018年保利可能要回归了。 天汇-40亿 观堂-20亿 堂樾-10亿 红岛湾-20亿 机场宿舍-25亿 胶州其他-15亿 科创-10亿 其他-10亿 乐观估计150亿 但保里目前项目大部分是股权合作,权益金额可能会少很多。 04 第三个要说新城 新城的销售目标肯定在百亿以上 红岛湾-40亿 玺樾-30亿 樾府-10亿 高新区-10亿 其他-10亿 确实能有100亿   05 说一下万科 未来城-25亿 金域华府-20亿 城市之光-20亿 翡翠长江-20亿 伟德体育小镇-10亿 新都心项目-10亿其他项目-10亿 也能超过100亿 如果李沧项目能推出,结果可能跳一跳。 还有就是龙湖, 据悉龙湖2018年要低调不要排名 龙湖胶州-30亿 龙湖城阳-40亿 龙湖西海岸-15亿 春江郦城-20亿 100亿也是很有可能的事情 当然还有很多有实力的开发商也要向百亿目标冲击。但不少人都感知到了市场的变化。2018年伟德体育楼市的蛋糕可能就那么大。那么?
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责任编辑:刘静静
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